本文摘要：地产中国网讯 10月24日，国家统计局公布了《2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

地产中国网讯 10月24日，国家统计局公布了《2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据表明，与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个，为厦门；环比价格变动中，牡丹江降幅大于，为0.4%，而泸州降幅仅次于，超过1.9%。

当月，在北上广浅四大一线城市中，广州降幅仅次于，超过1.4%；北京降幅大于，为0.9%。与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，持平的城市有2个，下跌的城市有10个。9月份，同比价格变动中，最低涨幅为4.9%，低于为上升7.9%。二手住宅方面，与上月比起，70个大中城市价格环比全部上升。

环比价格变动中，大于降幅为0.5%，仅次于降幅为2.0%；与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有1个，下跌的城市有17个。9月份，同比价格变动中，最低涨幅为4.3%，低于为上升10.4%。对于该数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟理解指出：房价环比之后上升，但降幅有所收窄。

9月份70个大中城市中，除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比皆上升。虽然房价环比上升，但降幅比起8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均值降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，仅次于降幅为1.9%，比8月份增大0.2个百分点；降幅低于1%的城市有29个，比8月份增加14个；降幅比上月收窄的城市有44个，比8月份减少23个。

大部分城市房价同比经常出现上升。9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上升的城市个数分别为58个和52个，分别比8月份减少了39个和20个；下跌的城市个数分别为10个和17个，分别比8月份增加了38个和20个。

新建商品住宅价格同比下跌的城市中，除厦门下跌4.9%，其余城市涨幅皆在2%以内；同比上升的城市中，仅次于降幅为7.9%，比上月不断扩大2.3个百分点。他指出，9月份70个大中城市新建住宅和新建商品住宅销售套数比8月份皆快速增长8%左右，销售回落对房价的影响还须要更进一步仔细观察。而中原地产市场总监张大伟则分析称之为，这是最近3年来70个大中城市房价数据首次经常出现同比全面上调的情况，新建商品住宅跌幅超过了1.2%，二手房同比跌幅也超过了1.28%，也就是说，最近一年来，买房的人，大部分都亏了。这标志着本轮市场调整的深度早已显著，先前救市政策将愈发频密的经常出现。

对于后市，张大伟认为，本轮市场调整周期将沿袭到2015年初，成交量有可能在4季度经常出现触底迹象。但从目前来看，房价到2015年一季度才能经常出现显著的企稳。

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